购物中心空置率上升
发布时间:2013-08-20 08:50:47
据《工人日报》7月17日报道，近几年来，作为集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能于一身的综合商业体，购物中心的发展呈快速扩张之势。
数据显示，截至今年5月，全球在建购物中心面积达3200万平方米，而中国在建购物中心面积占一半以上。全球面积最大的3个在建购物中心都在中国。此外，在建购物中心规模排名前十的城市中，中国占了8个。一位业内人士道出了在经济下行的大环境下，购物中心火爆的原因，“地方政府倾向利用商业地产提升当地税收、就业和城市形象，这些因素推动了购物中心的发展。
然而，过快的开发速度超出了消费承载力，一些城市的购物中心开始出现整体空置率上升和租金下滑的现象。数据显示，2012年全国一、二线城市购物中心的平均空置率分别为8.4%、10.5%，其中北京达12.7%，沈阳高达24.3%，远超6%的警戒线。如北京五棵松地区的华熙乐茂，5年前就已建成并招商，但至今仍大面积空置。